Новости

13-ый АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТКАЗАЛ ЗАО «МЕТКОН» В ОЧЕРЕДНОМ ИСКЕ

В марте 2011 года 13 Арбитражный  апелляционный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал ЗАО «Меткон» в очередном иске. На этот раз ЗАО «Меткон» требовало признать недействительным проект планировки и проект межевания территории земельного участка по Таллиннскому шоссе (участок 13,строительная площадка около д. 151 по Таллиннскому шоссе). Ранее проект был разработан инвестором - ООО «Донк» и утвержден Постановлением Правительства №927 от 04.08.2009 г.

Одновременно, ЗАО «Меткон» заявило в рамках своего иска дополнительные требования, а именно:

- обязать КУГИ Санкт-Петербурга заключить с ЗАО «Меткон» инвестиционный договор о строительстве гостиничного комплекса на территории спорного земельного участка;

- обязать Правительство Санкт-Петербурга исполнить решение и предписание УФАС по Санкт-Петербургу о выделении из земельного участка, предоставленного ООО «Донк» для строительства торгового комплекса, земельный участок для ЗАО «Меткон» под строительство гостиничного комплекса либо выставить его на торги, включив в условия проведения торгов обязательство победителя разместить на спорном земельном участке гостиницу.

Ранее суд первой инстанции уже вынес решение по данному вопросу: в связи с тем, что  изложенные требования противоречат существующему законодательству  и не отвечают принципам исполнимости, было принято решение иск ЗАО «Меткон» не удовлетворять.

С июля 2009 года дела рассматривается в апелляционной инстанции, по нему прошло более 8 заседаний, в итоге 13-ый Арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по данному вопросу.

 «Для любого, кто ознакомился с требованиями, изложенными  в иске, очевидно, что все эти манипуляции имеют единственную цель - отменить все действующие документы по строительству в границах квартала застройки, пытаться оформить незаконные строения и продолжать свою деятельность. Каждый работающий в строительном бизнесе знает, что  при отмененном проекте планировки в  данном квартале не может строиться никто,  а в случае принятия решения проводить торги  - необходимо очистить участок от незаконных строений. Удивительно другое - ситуация с незаконным предпринимательством  и стройкой на данном участке очевидна, Правительство город ясно обозначило свою решимость привести данную ситуацию в соответствие с действующим законодательством. Каким образом тогда вообще возможно это процессуальное затягивание, несущее убытки как городу, так и добросовестным инвесторам, которые работают на рынке в правовом поле? Почему вообще в рамках сложившейся ситуации ЗАО «Меткон» продолжает работать, а его деятельность не приостановлена в связи с тем, что она незаконна? Давайте для начала освободим  участок от  незаконных строений, ведь в градостроительной документации на этом участке нет никаких капитальных сооружений. Пусть этот участок, наконец, соответствует  де - факто своему статусу де - юро, прежде чем  будет рассматриваться вопрос о реализации инвестиционного проекта. А то, если руководствоваться логикой ЗАО «Меткон», то наилучший и дешевый способ в девелопменте - возведение капитальных сооружений под видом временных, потом предпринимательство, не отягощенное налоговым и инвестиционным бременем, а потом на случай спорной ситуации - процессуальное «замыливание», которое может длиться годами. Похоже, весьма доходный рецепт», - так оценила текущую ситуацию Мария Голубева, директор по управлению проектами ООО «Донк».

07.04.2011