Новости

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДА УДОВЛЕТВОРИЛ КАССАЦИОННУЮ ЖАЛОБУ ПРАВИТЕЛЬСТВА ГОРОДА И ИНВЕСТОРА – ООО «ДОНК» О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ РЕШЕНИЯ УФАС В ОТНОШЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО УЧАСТКАМ НА ТАЛЛИННСКОМ ШОССЕ

30 августа 2010 года Федеральный Арбитражный суд Северо-Запада оставил в силе решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области об удовлетворении иска Правительства города и строительно-инвестиционной компании ООО «Донк» о признании недействительным решения УФАС по факту предоставления инвестору участков на Таллиннском шоссе под строительство торгово-развлекательного центра.

Это решение ставит точку в затянувшемся споре между УФАС и Правительством города о правомерности передачи участка 13 – строительной площадки около дома 151 по Таллиннскому шоссе инвестору – ООО «Донк» в соответствии с постановлением Правительства №1343.

Напомним, что 3 ноября 2009 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области было принято решение о выселении ЗАО «Меткон» - компании, незаконно построившей капитальные сооружения на данном участке. Решение было оставлено в силе судами апелляционной и кассационной инстанций и направлено в службу судебных приставов для его исполнения, после чего инвестор сможет выйти на строительную площадку.

Директор ООО «Донк» Константин Панкратьев отметил: «Решение Федерального Арбитражного суда завершает серию процессов в отношении участка, полностью подтверждая полномочия ООО «Донк» как инвестора работать на данной территории. Мы удовлетворены тем фактом, что, изначально действуя в правовом поле, мы смогли однозначно доказать правомерность своей позиции. Это, безусловно, позитивный сигнал для добросовестных инвесторов и серьезный повод задуматься для тех, кто до сих пор, пользуясь нечеткими формулировками законодательства, старается зарабатывать сомнительными способами, избегать какой-либо ответственности. Нам, безусловно, жаль, что потеряно столько времени и средств в рамках этого проекта. Мы надеемся выйти на площадку, как только судебные приставы исполнят решение суда».

История вопроса:

В соответствии с Постановлением инвестор - ООО «Донк» получил право на изыскательские работы и строительство торгового комплекса на данном участке. Компания оформила необходимые документы и подписала с городом инвестиционный договор, который предполагает инвестиционные отчисления в бюджет в размере более 150 млн. рублей. Предварительно проект прошел необходимые экспертизы и оценки, в том числе публичные слушания, на которых был поддержан жителями района, так как предполагает значительные социальные обязательства застройщика по улучшению инфраструктуры района. На этом участке инвестор обязуется провести ремонт дорог, инженерных сетей, оборудование остановки, озеленение и благоустройство территории, а также гарантирует в будущем комплексе разместить предприятия бытового обслуживания – аптеку, химчистку, продуктовый магазин, магазин домашних товаров, ремонт обуви и другие сопутствующие услуги, необходимые жителям микрорайона.

Оппонент городских властей – ЗАО «Меткон» настаивал на проведении торгов, умалчивая о том, что торги невозможны, так как участок занят незаконными капитальными сооружениями, возведенными недобросовестным арендатором. Также напомним, что Правительство города в 2007 году предоставило ЗАО «Меткон» шанс оформить строения и начать работу в правовом поле, однако это сделано не было, и участок был предан инвестору.

Договор краткосрочной аренды был расторгнут КУГИ с ЗАО «Меткон» еще в августе 2008 года, но предприниматели, незаконно построившие капитальные сооружения на данном участке, отказались освобождать участок.

Дело для рассмотрения спора было передано в Арбитражный суд Санкт-Петербурга, который, в конечном итоге, принял решение в пользу истца – КУГИ, но позже было оспорено юристами ЗАО «Меткон», однако апелляционный суд оставил данное решение без изменений.

В сентябре ЗАО «Меткон» также оспорило в УФАС постановление Правительства о выделении участка инвестору, ссылаясь на нарушение ст.15 «Закона о конкуренции», после чего Антимонопольная служба вынесла определение в адрес Правительства Санкт-Петербурга, которое и было оспорено в Арбитражном суде города. Арбитражный суд иск Правительства Санкт-Петербурга о признании данного решения УФАС недействительным удовлетворил, после чего, по решению Апелляционной инстанции, решение Арбитражного суда было отменено. Однако, 30 августа 2010 года Федеральный Арбитражный суд Северо – Запада оставил в силе решение Арбитражного суда 1-ой инстанции и удовлетворил кассационную жалобу Правительства Санкт-Петербурга в отношении решения УФАС.

01.09.2010